住客点评>>
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好评太棒了,服务好,环境好,性价比高,相当满意
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好评挺好的 红叶还不错啦感觉还比较舒服下次来还可以选
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好评很好,建议。还会再来。。
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好评各方面都好,安静,周到。
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好评带小孩,标准大床换豪华,直接升级了行政,质量提升不加价,赞
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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北京泰山饭店交通指南
饭店地处西三旗桥南侧,紧邻京藏高速,步行可至通厦花卉市场,去往上地信息产业园区,交通便利。
【前往饭店】:
- 距离北京站23.9公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离北京西站24.1公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离北京南站28.2公里,乘坐出租车约35分钟;
- 距离北京首都国际机场30.3公里,乘坐出租车约30分钟;或由机场乘坐机场大巴至上地信息产业区站下,换乘出租车约10分钟可至饭店。
【饭店周边信息】:
- 至通厦花卉市场,步行约2分钟;
- 距离西三旗桥750米,步行约10分钟;
- 距离上奥世纪中心800米,步行约10分钟;
- 距离美廉美超市850米,步行约10分钟;
- 距离北京信息科技大学2公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离北京林业大学6.9公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离中关村软件园7.2公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离圆明园遗址公园(东一门)7.2公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离奥林匹克公园7.7公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离上地信息产业基地7.9公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离清华大学(北门)8.6公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离鸟巢、水立方11.1公里,乘坐出租车约15-20分钟。
【前往饭店】:
- 距离北京站23.9公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离北京西站24.1公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离北京南站28.2公里,乘坐出租车约35分钟;
- 距离北京首都国际机场30.3公里,乘坐出租车约30分钟;或由机场乘坐机场大巴至上地信息产业区站下,换乘出租车约10分钟可至饭店。
【饭店周边信息】:
- 至通厦花卉市场,步行约2分钟;
- 距离西三旗桥750米,步行约10分钟;
- 距离上奥世纪中心800米,步行约10分钟;
- 距离美廉美超市850米,步行约10分钟;
- 距离北京信息科技大学2公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离北京林业大学6.9公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离中关村软件园7.2公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离圆明园遗址公园(东一门)7.2公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离奥林匹克公园7.7公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离上地信息产业基地7.9公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离清华大学(北门)8.6公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离鸟巢、水立方11.1公里,乘坐出租车约15-20分钟。